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1月份二手房成交量下跌
经过09年政府一番房产调控之后，一系列政策的出台让异常火爆的楼市顿时冷静下来。虽然，一线楼市房价仍然上扬，但是西安二手房市场成交量已遭受影响。2月3日，中国银行对外公布，将首套住房贷款的优惠利率由7折提高到8.5折，此间信贷又加速收紧，这让原本对年前股市寄予较高期望的广大股民遭受重创，西安楼市也相对敏感，做出快速反应，尤其是二手房市场“表现”较为“抢眼”，全市二手房成交量近期陡然下挫，房价从相对坚挺继而转为松动。
数据显示，第3周西安市二手房总可售套数22270套，较上周下跌79套;总可租套数28172套，较上周下跌13套;挂牌均价为3731元/平米，较上周下跌3元/平米。
由此可以看出，西安二手房可售套数方面近五周整体处于上扬的走势，本周出现了小幅的下滑，但是与上年度的房源量相比依然增加了110套;可租房源方面也是呈现了震荡上扬的走势，本周有所下滑，但是较51周增加了111套;全市二手房的挂牌均价呈现了震荡下滑的走势，本周延续了上周下滑的趋势，继续疲软走低。
27万套二手房争先亮相
临近春节，虽然 西安二手房市场成交量不景气，但是众多二手房还是争先亮相，如此多的房源，给购房者给予了更多的选择机会。高新区二手房可售3732套可租4501套 均价3940元。城北区二手房可售2581套可租3419套 均价3643元。城西区二手房可售1602套可租2592套 均价3325元。长安区二手房可售1831套可租2377套 均价2451元。城内二手房可售854套可租1637套 均价3771元。
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北京、上海二手房房价下滑
根据协成机构房地产经纪公司数据，北京上一周开盘项目有10个，新增供应套数2492套，整体开盘均价较前一周的24844元/平方米下降14.47%。而中原市场研究部调查显示，1月份北京地区成交的近万套二手房中，86%的成交价格相比挂牌价格出现明显下调，下调比例为1.5%~2.5%。
最新数据显示，上海上一周仅成交14.19万平方米，平均成交价环比下滑9.8%，跌回到2万关口以内，为19361元/平方米。而在广州，虽然开发商一再表示销售红火，不讲价，但实际的降价行为似乎已经出现。在增城某楼盘，去年11月份报出的均价为9000元/平方米，而最近报出的均价在6500元~7500元/平方米。有抽样调查显示，即使在中心区域的越秀区、海珠区，有些楼盘也出现价格松动迹象，最多降价幅度达2000元/平方米。
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