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广州2月楼价升至11963元/平方米，创下广州楼价史上新纪录。但是记者日前踩盘发现，有多个市区楼盘推出特价促销单位，降价6%至9%进行促销，郊区开始重现“4字头”的低价盘，广州楼价开始出现松动的迹象。然而市政协委员扶伟聪：今年房价涨10%正常。
部分楼盘降价促销
海珠区广州大桥附近一楼盘目前推出10来套的特价单位，以9 .1折的价格进行促销，总价为250万左右的单元降价幅度在20万左右。而据销售人员透露，该盘目前普遍价格比开盘时期低6%左右。海珠区海印桥附近一楼盘近日也推出部分特价单位，单套降价10万元，折算降幅也在6%左右。此外，珠江新城一公寓此前报价在2.5万元/平方米，目前推出部分产品价格低至2 .3万元/平方米左右。
“4字头”重现
在郊区，部分楼盘也出现了价格松动，由于去年价格猛涨，南沙区域楼盘售价都在5000至6000多元/平方米之间，但是记者在采访中了解到，目前南沙海力花园推出的一批单位，毛坯价为4700元/平方米。花都某楼盘日前推出一批单位，价格也从原来的带装修6000元/平方米左右优惠至5800元/平方米。
花都和清远交界的某楼盘目前有最低5000多元/平方米的联排别墅在售，销售人员表示，目前在售的产品价格“比去年都有一定幅度的调整”。
今年房价涨一成属正常
进入2010年以来，广州市一、二手住宅成交量都开始缩水，楼市观望气氛浓厚，近期各种“拐点”降价说法频现报端。但昨日在广州合富标准二手房价格指数首度会上，去年广州市两会上曾被问计楼市调控的市政协委员、合富辉煌集团董事长扶伟聪认为，历来春节就是楼市淡季，加上今年广州春节格外冷，因而成交出现波动很正常，不能说明市场发生明显变化，他预测今年楼价会比较平稳。
扶伟聪表示，中国市场经济发展中，楼市的矛盾是主张买楼置业是一个购房行为，也是一种投资行为。有能力的要多买楼作为投资，所以政府、要放多资金物力去搞保障性住房，解决中低收入的住房问题很关键。近日广州市提出要“保障中低收入家庭、支持中收入人群购房、放开高端市场”，如果真的这样去做，广州会成为率先解决矛盾、稳定房地产市场的城市。
扶伟聪称，在第一季度调整后，广州楼市全年总体仍会是微涨态势，今年全年GDP预计增加8%，房价如果上涨10%仍属于正常。
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