随着二手房的火爆，在二手房交易过程中，消费者的投诉量乘明显增加趋势，但是许多纠纷由于客观原因导致难以解决，作为消费者，只能有苦难言。为此，好房索引提醒打算购买二手房的消费者，购买二手房要学会“刨根问底”，详细了解房屋情况，做到心中有数，这样才能避免上当受骗。 一要了解中介公司的基本情况。要看中介机构有没有营业执照和房地产经纪机构备案证书，要找诚信度好、有资质的中介公司。
二要了解房屋所有权是否真实、完整、可靠，有无房屋权属，查明房屋产权证书与房主的身份是否相符，有无其他共有人，是否存在产权纠纷，房屋是否已向第三人出租。要清楚房屋的年限、建筑面积和使用面积是否与产权证上的一致，房屋质量是否存在问题，有无乱搭乱建等情况，最好与卖方共同到房地产管理部门查验房屋产权有无瑕疵。
三要有正规的物业交验手续，保证物业交验的费用结清及房屋验收后再支付余款。同时应及时到房屋所在地房产交易部门办理登记、过户手续。
四要实地查看房屋的外观和内部结构，是否存在漏水、墙面开裂等质量问题，了解是否存在被查封、转让、出租等限制或禁止转让的情形。要了解房屋的类型，是否是公房、经济适用房、房改房、安居房、产权不明晰的房屋，非商品房的出售会受到相应限制，税费缴纳的比例也不尽相同，消费者在购买前要调查清楚。
五是采用签订“阴阳”合同，或是先签合同、交付房屋，将办理房屋过户手续时间约定在二手房出卖人购房5年后的做法，以及先承租，满5年后再买的做法虽然可以少缴纳营业税，但存在一定的风险，要谨慎采用。
六要慎签房屋买卖合同。要咨询相关人士，看清合同内容提出购房要求，明确约定交房日期及由哪方结清包括税费、水、电、气、物业费、维修基金、供暖费用、电话、有线电视费等相关费用，明确违约责任，特别是标注违约责任及退还定金的内容。合同要由房主自己签字，避免代理人签约。
七要慎重交纳定金。不要盲目交纳，需要交纳定金时必须索要加盖公章的收据。
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