近日西安二手房市场上出现了量跌价涨的现象可售房源量减少，租房源量有较少增加。 28日较十日前可售房源量减少了66套，可租房源量26日较十日前增加85套，挂牌均价26日较五日前上涨了32元／平方米。

　　从中介市场上了解到，近期，有很多房主不惜“丢弃”千元的中介费，纷纷站出来从中介处“要”走房子，或将房子的销售合同更改为租赁合同，期待着新一轮的涨价。

　　西安某数据研究中心统计数据显示：城东区二手房市场近五日房源供应量减少，挂牌价格每平方米增加了33元；城西区近五日可售房源供应量不足，挂牌均价在低位上扬，每平方米涨价20元；城北区房源大幅减少逼涨房价增21元，同时，可租房源较五日前增加20套，租赁价涨至每平方米增45元。

　　
　　对此，行内分析人士指出，近一段时间不断出现的西安全市二手房市场抬价惜售现象，缘于两个方面的原因。一方面近期有关新政百日效果的报道基本都指出西安楼市受刚性需求支撑，价格很难有大幅下降，甚至很多开发商站出来宣扬：现行房价没有泡沫，不可能下降。

　　
　　另一方面，虽然面对各种打压政策，省外诸多大开发商仍然挥师进军西安市场，这些现象给西安二手房卖主传递出的尽是未来房价欣欣向荣的景象。

　　此外，受政策调控及市场态势影响，西安市二手房市场由售转租现象日渐明显。由于毕业生住房、学区房、城中村改造过渡等需求，加之房源较紧，对租赁房的需求相应增大，因此租房价格近期出现了小幅上涨，上客量和成交量也均比五六月有所增幅。